Участок 3,31га (СНТ, ДНП)

Продается земельный участок 78:42:0015108:2229 вблизи логистических складских комплексов (складов): комплекс Бизнес-парк Шушары, складской комплекс Фортис 11 , Завод Ивапер (производство окон), Площадка для грузовиков, бетонно-растворный узел.по адресу: Российская Федерация, город Санкт-Петербург, поселок Шушары, шоссе Московское, участок 640, общей площадью – 33099 кв.м.Категория земель: Земли населённых пунктовРазрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, согласно ПЗЗ СПб, разрешённый вид использования земельного участка – ТР5-1 – зона рекреационного назначения – зеленых насаждений, выполняющих специальные функции на территории водоохранных зон, с включением объектов инженерной инфраструктуры.Форма собственности: Частная собственностьОписание территории участкаУчасток прямоугольной формы, частично с зеленным массивом, возможен подъезд через грунтовую дорогу на спецтехнике, а также возможно организовать проезд через земельные участки 2230, 2231, 2215 до дороги 2656 через установление сервитута на проход-проезд (ст. 275 ГК РФ). Основной въезд к участкам с Московского шоссе у логистическо-складского центра, второй въезд со следующего поворота по Московскому шоссе, но не действует на настоящий момент, перекрыт блоками, на фото в объявлении есть изображение дороги со схемой подъезда к участку (участкам).Расстояние от КАД - 7 км.Остановка общественного транспорта в 2,7 км.Ближайшее метро: Купчино, Звёздная, Шушары.На участке есть возможность подключения к электричеству, и сетям газоснабжения. Водоотведения нет, возможно подключение к соседним скважинам или установка своей скважины, как вариант можно организовать трубу с насосом для забора воды из ближайшей реки. Канализации нет, нужен септик.ЧАСТЬ земельного участка с охранной зоной инженерные коммуникации, газоснабжения можно оформить под публичный (частный) сервитут, есть проекты документов.Соседние земельные участки 2652, 2228, 2230, 2231, 2300 также в продаже.