Участок 44 сот. (промназначения)

Учаcток + 150 кBT Описание«Индустриальный пaрк M10 болеe 10 лeт уcпешнo пoмогaeт кoмпaниям cтроить совpeмeнныe заводы любoгo клacсa опacнocти и cклaды вceх категорийПродажа зeмeльного учacтка в сoбствeннoсть, раcполoжeннoго нa юге Cанкт-Пeтeрбуpгa, на грaнице Ленинградской области. Индустриальный парк М10 ПионерОтличное расположение, развитая промзона: предприятия БалтикаСпецТяж, ТРАКТ, склады компании Шрёдер Ритейл.Близость Московского шоссе, первая линия дорогиОПИСАНИЕ УЧАСТКА:Кадастровый номер -по запросуПравовой статус – собственностьКатегория земель – Земли промышленностиВид разрешенного использования – Для размещения зданий, строений, сооружений производственного и складского назначения IV-V классов опасности1 км до Московского шоссе, развязка в Ям-Ижоре. Примыкание к автодороге на ФёдоровскоеКоммуникации – электричество до 200 кВт, вода (подключение к сетям Водоканала, либо скважина), канализация – ЛОСВозможные параметры размещаемого на участке здания: 60х24 м, высота - 25 метров.Возможно изменение конфигурации данного участка под требования заказчика.ПРЕИМУЩЕСТВА:Удобный доступ к КАД и всем районам СПБ: скоростная трасса М11 / ЗСД, Софийская ул, Московское шоссеЮжное направление на Москву и центральные регионы РоссииУчасток располагается на первой линии асфальтированной дорогиРазвитая промзонаОбщественный транспорт от ст. м. Московская, Звёздная, ШушарыНАЗНАЧЕНИЕ:— Зона ПЗЗ: П-4 — Функциональная зона: Зона предприятий IV-V класса санитарной опасности и объектов придорожного сервиса — Производственная деятельность — Тяжелая промышленность — Автомобилестроительная промышленность — Легкая промышленность — Пищевая промышленность — Строительная промышленность — Склады — Целлюлозно-бумажная промышленность — Хранение и переработка сельскохозяйственной продукцииИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК М10750 Га наш земельный банк300 Га уже застроено70 компаний резидентов300 000 человек в 5 минутной доступностиСолидный портфель сделокСреди наших резидентов – предприятия малого и среднего бизнеса Терра-Терминал, ТрансПак, Тосненский Мясокомбинат; крупнейшие российские компании: логистический и производственный комплекс сети магазинов Лента (70 000 м2), Магнит (100 000 м2)Покупка участка с коммуникациями «под ключ Вместо того, чтобы купить участок в «чистом поле и тратить время на согласования и подключения, мы предлагаем:Работу по подключению к сетямПроектированию объектаПолучению разрешения на строительствоПомощь в подборе надежного подрядчика и службу технического надзораПоддержка государствальготные кредиты Фонда развития промышленности от 1 годовых до (региональный фонд) и (федеральный фонд)субсидии для предприятий малого и среднего бизнесасубсидии на подключение к инфраструктуре в 2022 и 2023 годах до в годНалоговые льготы: налог на прибыль 10 , налог на имущество до 0 на срок от 4 до 6 летпомогаем подобрать оптимальную программу льготного финансирования и подготовить пакет документовРасположениеНепосредственная близость к городу и крупным населённым пунктамЭто позволяет обеспечить склады и производственные площадки необходимым персоналом любой квалификации1 минута до трассы М102 минуты до трассы М1115 км от КАД20 минут до м. МосковскаяВозможность обратного разворотаКоммуникацииВ стоимость включены 150 кВт электроэнергии. Мы можем обеспечить любые требования наших резидентов – в объеме до 25 мВт электроэнергии и 50 000 кубометров газа в час, а средние сроки на подключение не превышают 6 месяцев.ВАЖНО Наши резиденты заключают прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Это позволяет прозрачно контролировать расходы на ресурсыДополнительная информацияВ нашу компанию Вы можете обратиться по вопросам приобретенияземельных участков промышленного назначения;земельных участков под склад;земельных участков под производство;участков под строительство АЗСи многое другое Будем рады ответить на все имеющиеся у Вас вопросы.Звоните