Нежилое помещение с отдельным входом

Нежилое коммерческое помещение свободного назначения под любые цели. Два зала (22,3 + 15).
Есть сан. узел. Высокие потолки (3,18м).
Все коммуникации рабочие, 5 квт по Договору с Ленэнерго.

Цокольный этаж (П/подвальное), в жилом современном кирпичном доме, внутри квартала, с отдельным входом.
Окна небольшие, ст/пакеты. Светло, тепло, уютно.
Стандартный офисный ремонт. На полу плитка.

Большой обжитой спальный массив, плотная застройка.
Рядом автомобильный и пешеходный трафик. Видовой дом.

Под любые цели (Офис, услуги, склад, торговля). Длительная аренда.
Возможность работать 24/7.

Возможно сделать под «себя» перепланирповку.

Сдаётся через Агентство, комиссия. Просмотры по договорённости, всё обсуждается на месте.
Сразу предупреждаю; не лишь бы сдать любой ценой! Ни Озон, ни WB!!