Торговая площадь в Санкт-Петербург просп. Косыгина, 30К1 (1468 м)

Арт.Уникальное предложение Продажа Перекрестка в ТЦ от собственника. Готовый бизнес с высокой маржинальностью.Основные хapaктeриcтики:Площадь 1 468,40кв.м.1 этажЯкорный арендатор всего ТЦЭлектрическая мощность 150 кВтВсе коммуникации - городскиеВысота потолков 3 мВ ТЦ 2 парадных входаУдобная зона разгрузкиКруглосуточное видеонаблюдениеземельный участок - в собственностиФиксированная арендная плата: 3,484, без учета НДС.Цена продажи также указана без учета НДС, собственник на ОСНО.КУ на арендаторе.Договор с Перекрестком подписан до июля 2029 года с пролонгацией.Безусловная ежегодная индексация 5 .Годовая доходность 9,6 , окупаемость 10 лет.Выгодное расположение комплекса обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход. У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД. Торговый Центр обслуживает жилой массив в густонаселенном спальном районе.Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо.Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking.Поможем принять объект, поздравим с покупкой 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству Ул. Рубинштейна, д.8.