Торговая площадь (128.09 м)

Продажа от собственника без комиссий и переплат Продается коммерческое помещение под офис, кофейню или торговую деятельность в многофункциональном комплеке.Находится на перекрестке с интенсивным движением, средне-часовой автомобильный трафик 4000 шт/ч.Располагается на территории медицинского кластера, состоящего из 6-ти мед. учреждений.• Площадь 128,09 м2• 1 этаж• Высота потолка 3,3 м.• Большое количество окон, около 50 площади с естественным освещением. Витражное остекление с возможностью установки световыхрекламных коробов.• Удобная планировка• Отдельный вход со стороны Светлановского проспекта + отдельный вход рядом с центральным• Новые коммуникации, ХВС, ГВС.Стоимость продажиуб/м2 (уб)Окупаемость 7,7 лет с момента запуска.Есть оферта от арендатора ВкусВилл. Арендная ставка: 2 600р м2 + КУ Арендный поток:/в мес. (/ в год)Комплекс класса А находится на пересечении Светлановского и Северного проспекта.Проект реализуется в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 1 июля 2008 года №783 «Об утверждении Отраслевой схемы развития и размещения объектов здравоохранения на территории Санкт-Петербурга с учетом перспективы до 2025 года .Город занимает часть площади.Общая площадь: 8 424 м2.Паркинг: подземный отапливаемый.Введение в эксплуатацию - конец 2025 г.