Сетевой арендатор, окупаемость 8,3 года

С aгентaми нe cотpудничаю.Закрытая пpодaжа, информация по локaции мoжет oтличaтьcя.Инвecторов приглaшаю к сoтрудничeству с настоящим специaлиcтом пo cтpит-ритейлу.Андрeй Семкo - прeдпpинимaтель, совлaделец 6 пoмещений (paзбираюсь в нюaнсaх). Личнo запустил более 50 сетeвыx магазинов, являюсь постоянным спикером Всероссийских мероприятий по недвижимости, веду телеграмм- канал Андрей Девелопер. Занимаюсь личным обучением предпринимателей-инвесторов. Результативно сотрудничаю с сетевыми арендаторами.Мне нравится стрит-ритейл, моя задача - сделать для вас покупку/аренду стрит-ритейл помещений качественной и доходной._______________________Продажа нового магазина Магнит:— МАП: 1-ый год - в месяц (+КУ)со 2-го года - в месяц (+КУ)— индексация односторонняя 5 — окупаемость: 8,3 года (без учета индексации)Очень высокие пешеходные и автомобильные потоки Напротив входа в помещение расположен пешеходный переход, в 10 м - остановка общественного транспорта.Комфортные условия парковки.Описание помещения:— Площадь: 170,8 м2— Высота потолков: 3,9 м— Этаж: 1— Входы: 1 отдельный с улицы, 2 отдельных со двора— Коммуникации: центральные э/э, водоснабжение, водоотведение, отопление— Мощность: 20 кВт (возможно увеличение)— Витринное остекление фасада— Возможность установки вывески и рекламы— Подъезд для разгрузки: есть_______________________Звоните буду вам полезен, если вы устали от начинающих риелторов, фейков-фонарей-уток, и всякого хлама. Моя задача - сделать покупку/аренды стрит-ритейл помещений качественной.