Торговая площадь в Санкт-Петербург Богатырский просп., 58к1 (80 м)

Арт.Приморский район является одним из крупнейших районов Санкт-Петербурга и исключительно перспективен и привлекателен для инвесторов, благодаря своему территориальному расположению и активной застройке жилыми комплексами.Коммерческое помещение, общей площадью 80 м2, с отдельным входом с Богатырского проспекта, имеет удобное транспортное расположение:-три станции метро рядом (Беговая, Богатырский проспект, Пионерская);-в 2025 году запланировано открытие новой станции метро Туристская, в 400 метрах от дома, что увеличит пешеходный трафик и повлияет на рост арендной ставки;-два выезда на ЗСД на соседних улицах, до развязки с КАД 1 км.Арендная ставка в этой локации составляет 1800-/метр.Окупаемость 11 лет.Характеристики помещения:-нежилой фонд-первый этаж (окна выходят во двор и на улицу)-отдельный вход (обустроенная входная группа)-установлена и проведена система кондиционирования с выводом во двор -ГВС, ХВС, отопление и канализация-центральные городские сети (прямые договоры с поставщиками услуг)-электричество 26 кВт-высота потолков-2.5 м-помещение свободного назначения, подойдет под различные виды деятельности-под помещением подвал, оборудованный под кабинет управляющей компании.Открытая парковка перед входом.До конца этого года помещение арендует салон красоты.Один взрослый собственник.Без обременений.Оперативный показ и безопасная сделка.Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо.Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking.Поможем принять объект, поздравим с покупкой 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству Ул. Рубинштейна, д.8.