Торговая площадь в Санкт-Петербург пос. Шушары, просп. Новгородский, ...

ID: 830908Добрый день, уважаемые агенты и покупатели Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение удачно расположенное в развитой, густонаселённой локации п. Шушары, площадью 363,8 м. кв.Основные преимущества данного объекта: - Объект расположен на первой линии Новгородского проспекта.- Три изолированных друг от друга помещения. Два имеют общую входную группу, сданы в долгосрочную аренду двум сетевым арендаторам ВкусВилл и Яндекс Лавка (77 площади).- Одно помещение, 85 м. кв. имеет отдельный вход.- Срок окупаемости при условии сдачи в аренду оставшегося помещения по текущей средней цене аренды за кв.м. сданных помещений составляет 136 месяцев.- Все соседние помещения в доме сданы в аренду сетевым магазинам, банкам. кафе, салонам красоты и магазинам шаговой доступности.- Высокий пешеходный траффик.-Большая придомовая площадь отведена под открытую автостоянку, постоянное наличие свободных парковочных мест.- Увеличение населённости локации за счёт ввода новых жилых комплексов с общим количеством квартир, свыше , что ещё более увеличит пешеходный и автомобильный траффик и приведёт к увеличению стоимисти объекта. Технические характеристики объекта:- Общая площадь- 363,8 м.кв.- Высота потолков_ 4,62м./ 4,53 м./ 3,43 м.- Электрическая мощность- 40кВт.- Вентиляция вытяжного типа.- Коммуникации- ГВС, ХВС, теплоснабжение, водоотведение.Звоните Ответим на все интересующие вопросы, организуем показ в удобное для Вас время по предварительной договорённости...