Склад (16234 м)

Арт.К продаже предлагается надежный инвестиционный актив: офисно-складской комплекс в Шушарах, состоящий из комплекса зданий на участке 3 Га. Земли поселений для размещения складских объектов. Собственность юр лица. Общая стоимость имущества составляет + НДС 22 Общая площадь зданий: 16 234 м2, из которых -Офисно-складское здание 12 580 м2 -Склад 167м2 -Здание автосервиса 550м2 -Не отапливаемый склад-707м2 -Отапливаемые складские здания ( 285, 287, 1656 м2), рабочая высота 4,5 м. Год постройки 2009г. Выделенная мощность 500 кВт с возможностью увеличения. Дополнительно имеются автономные генераторы. Отопление от газовой котельной. Вода-городская. Складской комплекс полностью сдан в аренду. С конца октября 2026 года совокупный МАП порядка . Технические характеристики офисно-складского здания: Общая площадь 12 580 м2, из которых 9500 м2 -складская площадь, 3080 м2-офисная ( 3 этажа). Рабочая высота склада- 11,5 м2 8 доков на уровне 1,2 м Шаг колонн 18*24м Бетонный пол с антипылевым покрытием. Нагрузка -8т/м2. Крыша -рубироид. Ливневка-два канала. Пожарные гидранты без автоматики, разработан проект спринклерной системы пожаротушения. Забор воды-из Шушарского водопровода. Вентиляционная и отопительные системы. Своя столовая с домашней кухней на первом этаже. Якорный арендатор складский площадей - компания Melon Fashion group (владеют известными брендами одежды ZARINA, Befree, Love Republic, SELA и IDOL). 9000 м2 по ставкеуб\м2 ( вкл. НДС и КУ). Долгосрочный договор. Другие арендаторы складских зданий имущественного комплекса: Компания Форт (1800м2 за 950\м2 и холодный склад по ставкеуб\м2); лакокрасочная компания Радуга (арендует 300 м2 за 950\м2) + пул офисных арендаторов ( договоры на 11 мес). Отличная транспортная доступность, своя парковка на территории, охрана. Приглашаем на просмотр Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству