Складской комплекс Технопарк-3

Арт.Пpoдaжа производственно-cкладcкого кoмплeкса «Tехнoпapк-3 в 3 км oт KАД, Новоe Дeвяткино.(cъeзд чepeз нoвoе четырёxполосное шоcce). Комплeкc соcтоит из двуx нeзависимых здaний с возможнocтью объeдинeния. Выcокиe потoлки, пoдъёмные вoрота, oфиcныe блoки pядом с производственными зонами. Участок 0,5 га позволяет легко организовать движение транспорта, парковку, хранение. Новый съезд с КАДа, который обеспечивает удобный подъезд к ангарам.Есть арендаторы, сдано 750 м2 из 2250 м2 (на момент публикации)Общая площадь: 2 250 м (здания 1 500 м и 750 м)Земельный участок: 5 000 м в собственностиЦена: (77 000 /м)МАП:| Потенциал дохода: до в годОкупаемость: 110 месяцевАрендная ставка: от 700 /мЭлектроснабжение 150 кВт + резерв с перспективой увеличенияГаз, вода, септикАсфальтированные дороги, парковка и охрана 24/7Водоснабжение — своя скважинаКанализация — автономный септикОтопление — модульная котельная + газгольдер (с перспективой подключения к магистрали)Асфальтированные дороги внутри комплекса (ширина 9 м)Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, КППИдеально подходит для:Распределительного центра по СЗФОПроизводственно-логистического узлаЛёгкое производствоИнвестиционного объекта с доходностью до 11 годовыхПреимущества участка:Удобная организация погрузочно-разгрузочных работДостаточное количество парковочных местПреимущества локации:3 км от КАД, удобный новый съезд без пробокАсфальтированный проезд шириной 7,4 - 14 метров вдоль ангаров.Расположен рядом с густонаселёнными районамиРазвитая транспортная и инженерная инфраструктураУдобные подъездные путиЧетырёхполосное шоссеОтсутствие пробокВсе коммуникации подведены и входят в стоимость. Предоставим планировки, финмодель и организуем просмотр. Звоните, чтобы обсудить детали сделки