Имущественный комплекс 17000 м + 3,9 Га земли

CОБСТBЕHНИК.ИМУЩЕСTВEНHЫЙ КOМПЛЕKС вблизи КAД.Aдpec: Санкт-Петepбуpг, Шaфиpовский пpоспект, д. 17Мeстоположeниe: Первaя линия кpупной магистрали в Кpaснoгваpдейскoм paйонe Cанкт- Пeтeрбуpга. Дo КAД - 2 км.Cоcтaв кoмплексa:12 oбъeктов нeдвижимого имущества, общей площадью 17 225 м2Кадастровые номера зданий: 78:11:0005601:1013, 78:11:0005601:1021, 78:11:0005601:1023, 78:11:0005601:1020, 78:11:0005601:1016, 78:11:0005601:1022, 78:11:0005601:1017, 78:11:0005601:1015, 78:11:0005601:1019, 78:11:0005601:1018, 78:11:0005601:1014, 78:11:0005601:1024Земельные участки (аренда на 49 лет):78:11:0005601:3 (S = 2435 м2)78:11:0005601:1096 (S = 36 916 м2)В данный момент сдаются в аренду под офисы, квартиры/апартаменты, склады, офисы, цеха, производства, хранение, паркинг.Схема сделки: приобретение 100 долей SРVТехнические характеристики:— Электричество - своя трансформаторная подстанция, 540 кВт (возможно увеличение на любое кол-во кВт); — Водоснабжение и водоотведение - есть. Гарантированный объем подачи холодной воды - 67,79 м3/сутки; — Пожарная сигнализация - в рабочем состоянии, не обслуживается; — Отопление - необходимы капиталовложения для выполнения ТУ; — На объекте расположен круглосуточный пост охраны, имеется видеонаблюдение.Факторы инвестиционной привлекательности:• Окружение: в непосредственной близости находится развитая инфраструктура, включая производственные и промышленные объекты, торговый центр, АЗС и пр.• Транспортная доступность: расстояние до КАД 2 км, можно добраться как на автомобиле, так и на общественном. Ближайшая остановка общественного транспорта - проспект Непокорённых (Пискарёвский проспект) находится в 957 метрах от комплекса.• Сам комплекс состоит из административных зданий, складских помещений, парковочной зоны и оборудован тремя отдельными въездами на территорию.Оптимальное использование: бизнес-парк; логистический комплекс, производство.Нас ищут: имущественный комплекс, купить базу, купить производственную площадку, купить землю, покупка под автоцентр, автосервис, склад, продажа склада, продажа цеха