Продажа ПСН, Ленинский пр-кт.

.
Продается крупный комплекс помещений с земельным участком в Санкт-Петербурге по адресу: Ленинский проспект, д. 168, лит. А. Общая площадь нежилых помещений составляет 11 846,9 кв. м (включая крупные блоки и ряд помещений меньшей площади), площадь земельного участка — 4 740 кв. м. Формат объекта располагает к использованию под торгово-деловой центр, многофункциональный комплекс, крупный сервисный или офисно-складской узел.

Комплекс включает в себя крупный основной блок площадью 4 478,8 кв. м (помещение 1НС) и несколько больших помещений (около 886,7 кв. м, 889,8 кв. м, 930 кв. м, 903,1 кв. м, 1 141 кв. м), а также ряд более компактных площадей от 18 до около 300 кв. м. Это позволяет формировать якорные зоны, торговые или сервисные галереи, кабинеты, офисные блоки, складские секции и технические помещения, создавая гибкую структуру под задачи оператора.

Расположение на Ленинском проспекте — крупной магистрали города — обеспечивает хорошую транспортную доступность, видимость и удобство для клиентов и сотрудников. Земельный участок площадью 4 740 кв. м даёт ресурс для организации парковки, подъездов для транспорта, разгрузочно-погрузочных зон и внешней инфраструктуры комплекса.

Недвижимость
Нежилые помещения — всего 11 846,9 кв. м (по сумме всех указанных площадей).

Основной блок (1НС) — 4 478,8 кв. м.

Крупные блоки: около 886,7 кв. м, 889,8 кв. м, 930 кв. м, 903,1 кв. м, 1 141 кв. м.

Дополнительные помещения: от 18 до 297,1 кв. м (включая 18, 24,6, 65,3, 67,5, 197,5, 297,1 кв. м и др.).

Земельный участок
Площадь: 4 740 кв. м.

Локация: г. Санкт-Петербург, Ленинский проспект, д. 168, лит. А.

Потенциальное использование
Торгово-деловой центр с якорными арендаторами и галереей.

Многофункциональный комплекс (ритейл, услуги, офисы, склады лёгкого формата).

Крупный сервисный центр, обучающий или медицинский кластер (при соответствующей адаптации).

Комбинированный формат с разделением на зоны: торговые, офисные, складские и технические.

Преимущества объекта
Крупный объем площадей в одном адресе.

Гибкая структура помещений: от небольших блоков до больших единых залов.

Земельный участок под парковку, логистику и внешнюю инфраструктуру.