Продажа отдельно стоящего здания 1273м2 на участке 0.4га, ст м Лесная.

Продается коммерческое, капитальное (ж\б) отдельно стоящее здание 1273, 1м2, 1-2этажа, строилось под очистные сооружения, но так и не использовалось по назначению.
Здание располагается на земельном участке 3953 м2, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства, при необходимости можно изменить на иное использование. Здание в собственности юр. лица, документы основания - передаточный акт от 2025, земля находятся в собственности физ лица, документы основания - договор купли-продажи от 2025 года. В 2018 году была проведена полная реконструкция кровли, полы в здание бетонные, здание имеет 2 больших производственно-складских помещения с высотой 7,5м, с большими воротами, окнами, подсобными помещениями, в каждом свой с\у, угловая часть здания имеет 2 этажа, в ней располагаются офисные помещения площадью 232 кв.м с хорошим ремонтом. а так же с\у. Вся территория огорожена сплошным, бетонным забором, имеет один въезд, металлические ворота, во дворе большая площадка, можно использовать под парковку или иное. Объект имеет все городские коммуникации, 132кВт эл-ва, центральная вода, канализация и отопление. Средняя температура в складских помещениях зимой составляет +18 градусов.
Первая линия от дороги, отличная транспортная доступность, до ст м Лесная 5 мин тр, до ст м пл. Ленина 10 мин тр, много парковочных мест, тихое спокойное место.
Все документы готовы к продаже, прямой договор, рассмотри все варианты, условия сделки обсуждаются. Прямой договор с собственником! Просмотры по согласованию!