Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург 6-я Жерновская ул., ...

Продаётся нежилое помещение 106,4 кв.м в Санкт-Петербурге по адресу: 6-я Жерновская ул., д. 17. Основной потенциал объекта — размещение сотрудников (общежитие для работников) или медицинский центр / клиника. Отдельный вход с улицы, все коммуникации центральные, вокруг парковка.Помещение находится в цокольном этаже жилого дома. Сейчас оформлено под салон красоты, но бьюти-формат не обязателен: оборудование при необходимости демонтируется, планировка легко адаптируется под другие задачи. Это не заточенный под один бизнес объект, а гибкое помещение свободного назначения.Основные сценарии использования: Общежитие для сотрудников / жилье для персонала / размещение работников. Планировка позволяет организовать 56 комнат. Вода и слив заведены в каждое помещение, вентиляция подведена в каждое помещение. Есть комната персонала с кухней, санузел, прачечная. Подходит для компаний, которым нужно размещать сотрудников: строительных, логистических, производственных, торговых, медицинских и сервисных. Медицинский центр / клиника / стоматология / косметология. 5 процедурных залов можно переоборудовать под кабинеты врачей, стоматологию, косметологию, массаж, реабилитацию, диагностику. В каждом помещении есть вода и слив, есть приточно-вытяжная вентиляция с подогревом, кондиционирование, электричество 15 кВт. Рядом — поликлиника и городская ветеринарная станция, что даёт дополнительный профильный трафик. Дополнительно рассматривается: мини-хостел для сотрудников, студии для сдачи мастерам, кабинеты психолога, реабилитационный центр, ПВЗ, офис, шоурум.Технические параметры: площадь — 106,4 кв.м; отдельный вход с торца здания; 5 процедурных залов + зона ожидания / ресепшн; комната персонала с кухней, санузел, прачечная / стерилизационная; вода и слив в каждой комнате; вентиляция общая, но подведена в каждое помещение; приточно-вытяжная система с подогревом; кондиционирование: 2 наружных и 4 внутренних блока; бойлер 400 л; электричество 15 кВт; все коммуникации центральные.Локация:В здании расположены копировальный центр, частный детский садик, интернет-магазин, бухгалтерская компания. Рядом — городская ветеринарная станция и поликлиника. До метро Ладожская — 13 минут на машине, выезд на КАД — 8 минут. Место проходное, вокруг много парковок.Юридические условия: собственник — физическое лицо. Полная стоимость в договоре. Звоните или пишите — согласуем просмотр.