Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург Измайловский просп., ...

Продаю коммерческое помещение в СанктПетербурге на первой линии Измайловского проспекта. Использовалось ранее как ресторан, в настоящий момент кафе-пекарня. Идеальное решение для инвестора или для собственного бизнеса: высокий трафик, витринные окна, достаточная мощность для энергоёмких форматов.Основные характеристики:Адрес: СанктПетербург, Измайловский проспект, д. 21.Площадь: 254 кв. м.Этаж: 1й.Электроснабжение: 35 кВт.Стоимость: .Почему это выгодное предложение:Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом остановки общественного транспорта, жилые кварталы, офисы и учебные заведения — постоянный поток потенциальных клиентов.Первая линия и витринные окна. Максимальная видимость с улицы, удобно размещать вывеску и рекламные материалы.Готовая техническая база. 35 кВт достаточно для кухни ресторана, стоматологических установок, стерилизационного и климатического оборудования.Три входа: два с фасада (для клиентов), второй со двора (для персонала и поставок). Это критично для общепита: разводит потоки посетителей и разгрузки, снижает шум и неудобства для гостей.Вентиляция, адаптированная под общепит. Уже есть вытяжка и приточная система - свечка — это существенно упрощает запуск кухни и соблюдение санитарных норм.Универсальное назначение. Подходит под: кофейни и рестораны;медицинские центры и стоматологию;ритейл, услуги, офисы с зоной приёма клиентов, шоурумы.Потенциал доходности:При текущих рыночной арендной ставке окупаемость составит 8-10 лет.