Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург ул. Лагоды, 2 (385 ...

Собственный представительский офис для компании, которой важно не просто работать, а выглядеть соответствующе.Продаётся помещение в МФК ГАРАЖи — отдельно стоящем нежилом здании.Это пространство для компании, которая хочет:принимать клиентов и партнёров в достойной локации;сформировать офис под собственный бренд;закрепить расходы на помещение;создать актив вместо постоянной аренды.Продажа напрямую от ГК СТАРТИНВЕСТ, без комиссии.Что получает собственник:потолки высотой 3,05 м;Loft-эстетика и современная архитектура;доступ к помещению 24/7;приватность отдельно стоящего здания;формат Shell Core;возможность создать интерьер под задачи компании;сделка с НДС 22 ;индивидуальный кадастровый номер;возможность рассрочки — условия уточняются индивидуально.Помещение продаётся без отделки. Это позволяет не переплачивать за чужой ремонт и сразу спроектировать пространство под вашу команду, переговоры, клиентскую зону и фирменный стиль. За дополнительную плату можем выполнить ремонт.Две модели использования:1. Для собственного бизнесаСоздайте офис, который работает на репутацию компании: переговорная, кабинет руководителя, рабочая зона команды и пространство для встреч с клиентами — в одной локации.Вместо регулярных платежей за аренду вы формируете собственный актив. НДС 22 можно принять к вычету при соблюдении условий налогового законодательства.2. Для арендного бизнесаОфис можно адаптировать под арендатора и сдавать компании, которой нужны приватность, круглосуточный доступ и пространство в коммерческом комплексе.Формат отдельно стоящего здания расширяет сценарии использования и не ограничивается стандартами встроенного помещения в жилом доме.Локация и окружениеМФК ГАРАЖи расположен в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. В комплексе уже работают федеральные и сервисные арендаторы. Их присутствие формирует деловую среду и повышает привлекательность объекта для бизнеса.Плановое развитие транспортной инфраструктуры, включая ШМСД, рассматривается как один из факторов будущего изменения доступности и стоимости локации. Это прогноз, а не гарантия роста цены.Инвестиционная логикаВы покупаете помещение:на этапе развития проекта;с возможностью создать собственный интерьер;с прямой продажей от девелопера;с НДС 22 ;с потенциалом роста стоимости по мере формирования комплекса.Заявленный потенциал роста цены — до 100 к завершению проекта — зависит от этапа реализации, рыночной ситуации и условий конкретного лота.