Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург Черниговская ул., ...

Единственное коммерческое помещение в продаже в ЖК Квартал Che Идеальный вариант для инвестора или собственного бизнеса. Локация и трафик:Помещение расположено на первой линии: вход и окна выходят на ул. Черниговская. Высокая видимость благодаря автомобильному трафику. Заезд к дому возможен с любой полосы (не нужно разворачиваться). Огромное количество парковочных мест прямо у входа.Вокруг — жилой дом на 268 квартир (весь ЖК — 1668 квартир), множество бизнес-центров, производств и гипермаркет Лента, что обеспечивает постоянный поток людей. Характеристики:• Площадь: 107.7м2.• Потолки: 3.2 м и 3.9 м.• Планировка: Удачная прямоугольная форма. Возможна перепланировка под 4 отдельных помещения для сдачи в аренду (у собственника был высокий спрос от арендаторов именно на этот вариант).• Электрика: Мощность увеличена до 50 кВт (с 15 кВт).• Окна: Огромные витринные окна.• Коммуникации: 2 мокрые точки, приточная вентиляция, пожарная сигнализация. Идеально под:• Медицинский центр или косметологию (есть тамбур для грязной зоны, гардероб и место под ресепшен). В этой локации нет ни того, ни другого)))• Любой другой бизнес благодаря универсальной планировке. Финансы и условия:• Коммунальные платежи: лето — 11 000 , зима — 16 000 .• Налог на имущество: 30 000 /год.• Собственник: физическое лицо.• Без обременений. Полная стоимость в договоре.• Личное присутствие собственника на сделке.• Торг возможен после просмотра. Просмотры в любое время Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на показ.