Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург Пражская ул., 17К1 ...

Номер объявления: 24517 - назовите его оператору.Локация, которая работает на васАдрес: Санкт-Петербург, ул. Пражская, дом 17, корпус 1, лит. А. Это не просто спальный район , а сформировавшийся многофункциональный узел с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Ключевые преимущества расположения:• Метро в шаговой доступности. Ближайшая станция — Международная (Фрунзенская линия) — всего в 10 мин. пешком (около 470680 м). В зоне пешей доступности также находятся станции Бухарестская и Проспект Славы .• Остановка общественного транспорта — в 50 м. Это обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов, которые добираются без машины.• Развитая инфраструктура притяжения. В непосредственной близости — множество магазинов, включая супермаркеты и гипермаркеты, детские сады, несколько школ, МФЦ Мои документы и другие объекты повседневного спроса. Такая среда генерирует стабильный трафик семей с детьми и жителей окрестных домов — вашу целевую аудиторию.________________________________________Объект: готовый бизнес-формат• Назначение: нежилое помещение (коммерческая недвижимость).• Отдельный вход: узаконен. Это критически важно для ритейла и сферы услуг — посетители заходят напрямую с улицы, не проходя через жилые парадные.• Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного кирпичного дома.________________________________________Идеально для вашего делаПомещение полностью соответствует санитарным и противопожарным требованиям для размещения коммерческих объектов шаговой доступности. Наиболее эффективные форматы использования:• Салон красоты / барбершоп / ногтевая студия — высокий трафик и близость жилых массивов обеспечивают постоянный поток клиентов на районе .• Аптека или пункт выдачи заказов (ПВЗ) — критична доступность для пешеходов, и она здесь максимальная (метро + остановка).• Продуктовый магазин / пекарня / кофейня — формат у дома с узаконенным отдельным входом.• Медицинский кабинет / стоматология — удобная транспортная доступность для пациентов из других районов.• Шоурум, сервис бытовых услуг, зоомагазин — любой бизнес, чувствительный к пешеходному потоку.________________________________________Юридическая чистота и прозрачность• Документы в полном порядке, объект готов к сделке.• Без долгов, арестов и обременений. Продажа проходит чисто : вы получаете актив, а не юридические риски.• Назначение нежилое подтверждено, перепланировок, требующих узаконивания, нет.________________________________________Почему стоит действовать сейчасРынок коммерческой недвижимости в пешей доступности от метро Международная демонстрирует рост спроса при сокращении предложения: за год спрос увеличился на 32 , а объем предложения упал на 60 . Это классическийынок продавца : качественные помещения с отдельным входом и готовыми документами уходят быстро.Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы согласовать просмотр и получить полный пакет документов на объект. Это помещение — ваша готовая точка входа в бизнес с уже сформи