Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург ул. Есенина, 1к1 ...

Арт.Готовый арендный бизнес с высокой доходностью в ЖК Сергей Есенин Редкое предложение: единый лот из двух помещений на первой линии с гарантированным доходом с первого дня сделки.Ключевые характеристики: Общая площадь: 209,7 м2 - единый лот из двух помещений (109,9 м2 + 99,8 м2);Входные группы: 2 независимых входа с улицы Есенина;Логистика: Удобная зона погрузки/разгрузки непосредственно с фасада здания;Парковка: Свободный паркинг на территории жилого комплекса для клиентов и персонала;Текущий статус: Стабильный, полностью оборудованный работающий офис.Состояние: Помещения в отличном состоянии, выполнен ремонт.Инвестиционная составляющая (ГАБ):Окупаемость: ровно 10,5 лет, выше среднерыночных показателей;Стабильность: долгосрочный договор аренды с надёжным лицензированным арендатором;Локация: Первая линия в плотно заселённом масштабном жилом комплексе, обеспечивающем стабильный трафик и высокий спрос на любые коммерческие услуги.Потенциал объекта:Объект используется как единый офис. Благодаря наличию двух независимых входов и разделению на два кадастровых номера (109,9 и 99,8 м2), формат позволяет диверсифицировать активы: использовать автономные части под разные направления бизнеса или переформатировать одно из помещений под нового оператора, увеличив общую капитализацию объекта.Документы и условия сделки:1 собственник с момента сдачи дома;Прямая продажа, вся сумма в договоре;Документы готовы, быстрый выход на сделку.Записывайтесь на просмотр по телефону.Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству Ул. Рубинштейна, д.8.