Помещение свободного назначения (851 м)

Выгодная инвестиция: торговое помещение 850,8 м с арендатором «Магнит — доход с первого дня Ищете объект с гарантированной доходностью и высоким потенциалом роста? Предлагаем к продаже торговое помещение в перспективной локации — готовое решение для инвесторов. Локация и перспективы:Объект расположен в 400 метрах от станции метро «Фрунзенская (сейчас на реконструкции). После открытия станции трафик в районе существенно вырастет — это напрямую повлияет на товарооборот арендатора и откроет возможности для повышения арендной ставки на свободных площадях. Для сравнения: в соседнем ЖК стоимость торговой площади стартует от за метр — локация однозначно востребована. Технические характеристики:Общая площадь: 850,8 м (из них 750 м — первый этаж).Высота потолков: 3,3 м — удобно для любой торговой концепции.Электромощность: 89 кВт — достаточный запас для интенсивной эксплуатации.Вентиляция: предусмотрена проектом.6 отдельных входов — гибкость в зонировании и удобство для посетителей. Доходность и арендатор:В помещении уже работает федеральная сеть «Магнит по долгосрочному договору: ставка — 6 от товарооборота, но не менее в месяц. Это стабильный пассивный доход без необходимости искать арендатора.Дополнительно: 100 м свободны — их можно сдать отдельно. Потенциальный доход с этой части — до в месяц. Стоимость:.Почему стоит купить именно сейчас:Готовый арендный бизнес — никаких простоев.Рост трафика после открытия метро — потенциал для увеличения дохода.Высокая ликвидность объекта за счёт локации и технических параметров.Не упустите шанс вложить средства в ликвидный актив с прогнозируемой доходностью Звоните или пишите в сообщения Авито — расскажу детали, пришлю фото и документы, организую просмотр. недвижимость торговоепомещение инвестиции аренда готовыйбизнес