Помещение свободного назначения (1215 м)

Вашему вниманию предлагается в покупку особняк на Крестовском острове в стиле неоклассицизмаГода постройки 1891 – 1893 гг. по проекту архитектораВ. Р. Руктешеля для петербургского археографаи директора Археологического института А. Н. Труворова.Особняк Труворова, расположенный на собственномземельном участке, реконструирован с воссозданиемисторического облика. Импозантный главный фасадобращен в сторону Елагина острова и выходит окнамина набережную Средней Невки. Прилегающая территорияблагоустроена.Особняк продается с полностью готовой внутреннейотделкой.Общая площадь особняка 1215.70 м2Площадь собственного земельного участка 0.21 ГаФасад здания оштукатурен и декорирован лепниной, цоколь облицован известняком.Применены вентилируемые кровли с покрытием цинк-титан. Над гаражом устроена инверсионная эксплуатируемая кровля, на которой организована терраса.Наружные стены выполнены из кирпича с дополнительным утеплением. Каркас здания составляют монолитные колонны перекрытия.Внутренние стены выполнены из кирпича.Установлены деревянные окна скандинавского типа из дуба, с усиленной шумоизоляцией, с двухкамерными стеклопакетами. Мансардные окна фирмы Velux с автоматическим управлением.Наружные и внутренние двери — дубовые, наличники и коробкавнутренних дверей из массива бука.Вентиляция, кондиционированиеПриточно-вытяжная вентиляция с механическим и естественнымпобуждением. Установлено компактное нешумное оборудованияпроизводства фирмы «РМ-Вент и Systemair (Швеция). Летом применяется централизованное охлаждение воздуха (холодильное оборудование фирмы Carrier). Также предусмотрена система кондиционирования воздуха на базе автономных вентиляторных доводчиковобработки воздуха (фанкойлов)ЭлектроснабжениеРасчетная электрическая мощность — 51,25 кВт. Выполнен трехфазный ввод, установлены автоматы импортного производства.Отопление, водопроводВодяная двухтрубная система отопления. Схема поэтажной разводки — горизонтальная с попутным движением теплоносителя,с прокладкой трубопроводов в полу по периметру помещений.Установлены радиаторы Jaga: в комнатах типа Tempo, перед балконными дверями — Mini Canal, в ванных комнатах — Aristocrate. Стоякисистем отопления выполнены из металлополимерных труб Rautitanstabil и Rautitan flex фирмы Rehau в теплоизоляции. Разводка трубопроводов в полу выполнена полимерными трубами. В качествезапорно-регулирующей арматуры установлены шаровые краныи балансировочные клапаны Danfoss.Магистральные трубопроводы и стояки системы горячего и холодного водоснабжения изготовлены из стальных нержавеющих калиброванных труб.Контроль доступаУстроены автоматические въездные ворота. Предусмотрена видеодомофонная связь и системы охранной сигнализации и телевидения,установлен ряд камер.Пожарная безопасностьУстановлена пожарная сигнализация с применением автономныхдымовых пожарных датчиков.ТелекоммуникацииУстановлена система спутникового и эфирного телевидения, предусмотрена возможность подключения к выделенной телефонной линиии высокоскоростному каналу сети Internet (выполнены кабельныевводы)