Помещение свободного назначения (196 м)

Продажа помещения на первой линии. Готовый арендный бизнес (ГАБ) с доходомуб/мес.На продажу предлагается коммерческое помещение, расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: Туристская улица, дом 18, корпус 1. Это идеальное предложение для тех, кто ценит стабильность и хочет приобрести готовый актив с действующим долгосрочным арендаторомПлощадь помещения: 196 квадратных метров.Мощность электроснабжения: 25 кВт.В настоящее время помещение сдано в долгосрочную аренду под ветеринарную клинику. Это надежный и платежеспособный арендатор.Текущая арендная ставка: за квадратный метр в месяц.Ежемесячный арендный платеж:ублей.Ежегодная индексация арендной платы: 5 процентов в год.Современный ремонт, позволяющий немедленно использовать объект без дополнительных вложений.Панорамное остекление – отличное естественное освещение и витрина для рекламы.Высокие потолки, создающие ощущение простора.Два отдельных входа, что удобно для разделения потоков посетителей или зонирования (например, выделение отдельного входа под аренду части площади).Эффективная система вентиляции и кондиционирования.Полный комплекс безопасности: пожарная и охранная сигнализация, система видеонаблюдения.Помещение находится в густонаселенном, развитом районе с высокой плотностью жилой застройки. Станция метро «Беговаяасположена в 12 минутах пешком. Объект имеет выгодное расположение с большим пешеходным трафиком непосредственно у входа, что гарантирует высокую узнаваемость любого бизнеса.**Кому подходит это предложение:**Инвесторам, желающим приобрести готовый бизнес с оформленным доходом.Собственникам капитала, ищущим надежный способ сохранения и приумножения средств с ежегодной индексацией дохода.Объект готов к оформлению в собственность. Все документы подготовлены для проведения сделки. Звоните, чтобы согласовать показ или получить дополнительную информацию по техническим и юридическим параметрам помещения.