Помещение свободного назначения (344 м)

ПРОДАЖА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ В КУПЧИНОЛокация:Фрунзенский административный район, муниципальное образование Балканский, Санкт-Петербург. Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости в динамично развивающемся микрорайоне.Общая площадь составляет 344,4 квадратных метра, что предоставляет широкие возможности для организации бизнеса любого формата — от розничной торговли и общественного питания до сферы услуг и офисных пространств. Помещение обладает впечатляющей высотой потолков, достигающей 4 метров, что визуально увеличивает пространство и позволяет реализовать самые смелые дизайнерские и планировочные решения.Преимущества въезда и витрин:Объект оборудован тремя отдельными входами, два из которых расположены с фасадной стороны здания и представляют собой эффектные витринные окна, обеспечивающие отличную естественную освещенность и идеальную презентацию товаров или услуг для прохожих. Третий вход, со стороны двора, обеспечивает удобную логистику для персонала и разгрузки товара. Наличие парковочного пространства вдоль здания гарантирует комфорт для клиентов и посетителей.Гибкость планировки:Предусмотрена техническая возможность разделения помещения на два самостоятельных, независимых объекта недвижимости, что делает это предложение привлекательным как для одного крупного инвестора, так и для партнеров, желающих приобрести площади совместно.Помещение расположено в шаговой доступности от станции метро «Купчино — всего в 1 километре или 10-15 минутах спокойной пешей прогулки. Кроме того, непосредственно рядом с объектом находится остановка общественного транспорта, а удобные подъездные пути обеспечивают быстрый доступ с основных городских магистралей. Высокий уровень пешеходного и автомобильного трафика гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов и отличную узнаваемость вашего бизнеса.Инженерное обеспечение:Объект полностью укомплектован всеми необходимыми городскими коммуникациями, включая централизованное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение и электроснабжение. Выделенная электрическая мощность составляет 49 кВт, что покрывает потребности даже самого энергоемкого оборудования.Помещение находится в собственности банка, не имеет обременений, залогов и прав третьих лиц, что гарантирует прозрачность и безопасность сделки. Продажа осуществляется с учетом НДС по ставке 22 .