Помещение свободного назначения (378 м)

Продается коммерческое помещение 378 м с долгосрочным арендатором «Яндекс Лавка . Стабильный доход. Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, ул. Исполкомская, 4 (Центральный район).Метро: Площадь Александра Невского-1 (шаговая доступность). Цена продажи:. Ключевые инвестиционные преимущества:Гарантированный доход: Действующий договор аренды с «Яндекс Лавкой до 7 лет.Высокая доходность: Ежемесячный арендный платеж (МАП): Индексация 7 годовых.Надежный арендатор: Крупнейшая федеральная компания с безупречной репутацией.Идеальная локация: Центральный район, высочайший пешеходный и автомобильный трафик. Основные характеристики помещения:Общая площадь: 378,0 мЭтаж: 1-й (первый)Высота потолков: 2,9 мМощность электросети: 65 кВтЮридический статус: Собственность.Отделка: Качественный ремонт от предыдущего арендатора (Банк).Планировка: Кабинетно-коридорная с большим операционным залом и зоной ресепшен.Входы: 3 отдельных входа, главный — с пандусом.Окна: 9 окон.Особенности: Сохранены сертифицированные бронированные двери (входные и в кассовое хранилище), кафельный пол, навесные потолки, 3 санузла.Коммуникации: Все централизованные (электричество, вода, канализация, тепло, телефонные линии). Размещено оборудование для систем безопасности. Краткое описание:Продается уникальное помещение, готовый бизнес-актив с пассивным доходом. Объект полностью оснащен и адаптирован под современный ритейл или офисно-банковскую деятельность. Наличие бронированных конструкций, нескольких входов и готовых коммуникаций значительно снижает издержки на возможную смену арендатора в будущем. Сейчас обеспечивает стабильный доход от надежного арендатора. Для получения подробной информации, расчета доходности и просмотра обращайтес