Помещение свободного назначения (113 м)

Продажа псн:МАП 145000 Парикмахерская,табак, ОЗОНТорговое помещение в аренду. Первый этаж. Административное здание с высокой проходимостью.ул. Трефолева, д. 35.Характеристики объекта:- Отдельное помещение на первом этаже административного здания с отдельным входом и витринным остеклением.- Общая площадь: 145 кв. м.- Свободная планировка, позволяющая адаптировать пространство под любой вид деятельности (офис, магазин, сфера услуг, пункт выдачи заказов, медицинский кабинет).- Выполнена черновая отделка, установлена система приточно-вытяжной вентиляции, центральное отопление, водоснабжение, санузел.- Высокий потолок (от 2.5 м), качественная звукоизоляция.Преимущества локации:- Проходное место с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком за счет близости к остановкам общественного транспорта и крупным жилым массивам.- Здание находится на первой линии улицы, хорошо просматривается с проезжей части.- Прямая парковка вдоль фасада, обеспечен удобный подъезд для грузового транспорта.- В здании и соседних строениях уже функционируют стабильные арендаторы — известные федеральные сети и локальные лидеры рынка, что создает сформировавшийся поток целевой аудитории.- Развитая инфраструктура в радиусе 200 метров: продуктовые супермаркеты, аптеки, банки, точки общепита.Условия аренды:- Арендная ставка: в месяц.152000 с октября- Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетам ресурсоснабжающих организаций.- Долгосрочный договор аренды от 11 месяцев с возможностью пролонгации.- Предусмотрена фиксация ставки на первый год аренды.*.