Помещение свободного назначения (2300 м)

Лиговский проспект, дом 115Объект: Здание площадью 2300 квадратных метровМестоположение: В центре исторического города, в непосредственной близости от станции метро. Расстояние до метро составляет около трёх минут пешком.Функциональное назначение: Здание идеально подходит для использования в качестве коворкинга, представительства компании, торгового комплекса, образовательных учреждений, студий, салонов красоты, мастерских и других коммерческих и общественных объектов.Архитектурные особенности:Четырёхэтажное здание с возможностью организации мансарды.Высота потолков варьируется от 2,7 до 6 метров, что создаёт уникальные условия для реализации архитектурных решений.Отсутствие лифта.Возможность организации террасы на крыше, которая может быть преобразована в зимний сад.Наличие большого исторического балкона, выходящего на Лиговский проспект.Два парадных входа с проспекта и один со двора.Оборудованный подвальный этаж с отдельным входом.Инженерные системы:Установлена мощная вентиляционная система.Мощность энергоснабжения составляет 150 кВт.Автономный водовод.Состояние здания:Проведена полная законная реконструкция, включающая укрепление фундамента, обновление всех перекрытий и коммуникаций.В настоящее время выполняются отделочные и косметические работы, степень готовности составляет 95 . Это позволяет новому собственнику реализовать любые дизайнерские решения и адаптировать пространство под свои потребности.Правовая информация:Земельный участок находится в собственности.Имеется небольшая общая парковка во дворе, рассчитанная на 15 машино-мест.Потенциальные направления использования:Офисные помещения.Коворкинги.Торговые объекты.Салоны красоты.Общепит (рестораны, кафе, пекарни).Промтоварные магазины.Образовательные учреждения (школы танцев, музыкальные студии).Выставочные и музейные пространства.Фотосалоны.Медицинские клиники.Кинотеатры.Банковские учреждения.Арт-пространства.Спортивные организации.Хостелы.Капсульные отели.Типографии.Швейное производство и другие мелкие производства.Оптимальная схема использования:Первый этаж — общепит.Второй и третий этажи — торговые и развлекательные объекты, кинотеатр.Четвёртый этаж и мансарда — офисные помещения.Дополнительные возможности:Фасад мансардного этажа может быть покрыт стеклянным покрытием, что создаст эксклюзивное пространство с панорамными видами на крыши Санкт-Петербурга.Возможность выкупа прилегающей небольшой территории муниципальной земли.Примечание: Здание не включено в Государственный историко-архитектурный реестр, за исключением фасада и лепнины.