Помещение свободного назначения (541 м)

Продается универсальное коммерческое помещение с дизайнерским ремонтом в центре городаОбщая площадь: 541 кв.м.Конструктив: Кирпичные стены, железобетонные перекрытия. Высота потолков 3,58-3,88 м.Планировка: Два этажа (1-й этаж: 446,34 кв.м., 2-й этаж: 94,96 кв.м.).Ключевые коммуникации:Центральные системы: отопление, водопровод, вентиляция.Выделенная электрическая мощность: 92 кВт.«Мокрые точки на 80 площади для максимальной гибкости планировки.Безопасность и готовность:Действующий договор с охраной, тревожная кнопка.Система видеонаблюдения, серверная.Помещение свободно, без арендаторов и обременений. Готово к эксплуатации.Локация (ул. Жуковского, центр города):Шаговая доступность до метро.Высокий пешеходный и транспортный трафик.Два отдельных входа: с улицы Жуковского (парадный) и со двора.Парковка: платная городская (обсуждается выкуп) + дворовая для собственников.Уникальное состояние и оснащение:Помещение полностью отремонтировано с применением дорогих материалов: плитка, мозаика, керамогранит, элементы с кристаллами Swarovski. Ремонт современный, функциональный и эргономичный.Текущая адаптация под СПА/клинику включает:Зона рецепции и лаунж.Множество кабинетов для процедур.Зона хаммам, инфракрасная сауна, купель, душ Шарко.Фитнес-зал, гостевые раздевалки и санузлы.Полноценные staff-зоны: кабинеты для сотрудников, раздевалки с душами, кухня, стерилизационная.Система подогрева входной группы (ступени) от наледи.Юридический статус и возможности:Текущее назначение — административное.Есть потенциал для получения медицинской и алкогольной лицензий.Гибкие условия: прямая продажа или аренда с правом выкупа.Идеально для (благодаря готовой инфраструктуре и локации):Медицинский центр / клиника / стоматология / косметологияСПА-салон / банный комплекс / сауна премиум-классаРесторан / кафе / кейтерингФитнес-клуб / студия йоги / танцевШоу-рум / торговый зал / салон красотыОфис / бизнес-центр / учебный центрМини-отель / хостелВы приобретаете не просто площадь, а готовый, престижный бизнес-актив в сердце города с уникальным ремонтом и безграничными возможностями для прибыльного использования.