Помещение свободного назначения (5989 м)

Продаётся уникальное по конфигурации коммерческое здание — ОКН «Лермонтовский, 54 . Единственное здание в проекте с собственным въездом со стороны Лермонтовского проспектаВ самом сердце Санкт-Петербурга, на набережной Обводного канала, напротив Балтийского вокзала, продаётся отдельно стоящее коммерческое здание — объект культурного наследия (ОКН) «Лермонтовский, 54 . Это редкая возможность приобрести статусную недвижимость в историческом центре города с перспективой высокой доходности. Ключевые характеристики объекта- Площадь: 6000 м по полу.- Высота потолков: 11–16 метров.- Электроснабжение: 1 МВт.- Расположение: жилой комплекс «Лермонтовский , 5 минут пешком до метро «Балтийская , напротив Балтийского вокзала.- Документы: полный пакет предоставляется по запросу.- Покупка: с НДС.- Офферы от арендаторов: уже есть предварительные предложения. Преимущества и инфраструктураЗдание расположено в новом престижном жилом комплексе, что гарантирует высокий трафик и востребованность коммерческих площадей. Открытая планировка позволяют реализовать самые амбициозные проекты инвестора Отдельный вход и безбарьерная среда делают объект удобным для посетителей и арендаторов. Окружение и перспективыЖилой квартал «Лермонтовский, 54 — это современный проект с уникальной архитектурой, вдохновлённой промышленной историей Петербурга. В шаговой доступности — Юсуповский дворец, парк Екатерингоф, Новая Голландия, Мариинский театр. Рядом работают школы, детские сады, торговые центры. В 2024 году в квартале открылся лицей на 1000 мест. Почему это выгодно?- Быстрая окупаемость: благодаря большому количеству жителей и высокому трафику.- Статус объекта: ОКН в центре города — это престиж и надёжность.- Готовые арендаторы: возможность сразу создать будущую концепцию объектаНе упустите шанс стать владельцем уникального коммерческого объекта в Санкт-Петербурге. Запросите полный пакет документов и подробности по условиям сделки прямо сейчас