Помещение свободного назначения (302 м)

Продажа коммерческого помещения Локация: Кондратьевский проспект, дом 49.Общая площадь: 302,4 кв. м.Стоимость: ( за кв. м).Предлагается к продаже просторное коммерческое помещение, расположенное в престижном районе с высокой проходимостью. Здание отличается выразительной архитектурой, панорамным остеклением и высокими потолками, что обеспечивает отличное естественное освещение и создает презентабельный облик для любого бизнеса.Объект обладает выгодным местоположением с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Близость крупных сетевых арендаторов гарантирует стабильный поток клиентов и узнаваемость локации.На текущий момент помещение полностью сдано в аренду надежным федеральным и региональным операторам общественного питания, что обеспечивает собственнику гарантированный пассивный доход с момента сделки.Арендный портфель:1. Додо Пицца. Текущий ежемесячный платеж:. Условия индексации: повышение ставки на 5 процентов с 1 августа 2027 года. Срок действия договора: до 1 декабря 2029 года.2. Озерки. Текущий ежемесячный платеж:. Условия индексации: повышение ставки на 5 процентов с 16 июля 2026 года. Срок действия договора: до 30 апреля 2027 года.Технические характеристики: выделенная электрическая мощность составляет 65 кВт, что достаточно для оборудования профессионального кухонного и холодильного оснащения.Экономические показатели: чистая окупаемость инвестиций составляет 169,5 месяцев.Данное предложение подойдет как для консервативных инвесторов, ищущих стабильный денежный поток, так и для покупателей, планирующих в будущем использовать помещение под собственные нужды после завершения действующих арендных отношений.