Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург ул. Среднерогатская, ...

Продажа помещения свободного назначения в новом жилом комплексе высокого комфорт-класса Аквилон Leaves 2.Очень проходное место. Вдоль помещения проходит постоянный пешеходный трафик в крупный густонаселённый жилой массив.Народная тропа проходит непосредственно мимо помещения — от остановки общественного транспорта вглубь жилого комплекса.Помещение расположено на пути, всего в 100 метрах от крупнейшей школы Московского района на 1 500 учеников.В противоположном направлении, примерно в 300 метрах, строится ещё одна школа на 1 300 мест, срок сдачи —год.Также в радиусе примерно 200400 метров расположены два крупных детских сада. Строится новая поликлиника, ещё одна поликлиника уже построена.В самом доме и непосредственно окружающей жилой застройке сформирован крупный жилой массив.В радиусе 500 метров — более 16 000 квартир, более 50 000 жителей. Дома построены и заселены.Помещение подходит для различных видов бизнеса и может использоваться как одним арендатором, так и быть организовано под несколько небольших коммерческих форматов.Возможные направления использования:• пекарня / coffee bakery / Take Away — формат уровня Тёплого хлеба, Мечтаем, Слой;• кофейня / specialty coffee — формат Surf Coffee, Skuratov Coffee, Mad Espresso Team;• магазин;• табак / вейп;• салон или студия красоты;• мелкий ремонт и сервис, в том числе ремонт/обслуживание смартфонов.• турагентство;• офис продаж или услуг;• другие виды розничного и сервисного бизнеса.К объявлению приложены существующая и возможные варианты планировки помещения, а также концептуальная визуализация различных вариантов его коммерческого использования.Характеристики помещения:1. Общая площадь — 45,1 м.2. Свободная планировка, правильная прямоугольная форма. Практически вся площадь полезная.3. Высота потолков — около 4,5 м.4. Вентиляция — отдельная от жилых помещений.5. Первый этаж.6. Отдельный витражный вход.7. Большое фасадное остекление.8. Предусмотрено место под