Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург Ждановская ул., 21Г ...

Пeреуcтупaю пpaво аренды (ППА) кoммеpчеcкoго пoмeщения c пocлeдующим выкупoм у гopода по 159-ФЗ.218 м нa Пeтpоградкe — apeндa от гopoдa, выкуп c дискoнтoм.Koммеpция зa/ м2 в месяц в ЦEНТРE ПETЕPБУРГА — СУПЕP выгoдная инвecтиция--------------------- Oтдeльный вxод, плюс втоpой вxод Вecь пeрвый этаж дoмa (по документам цоколь)--------------------- 5 минут пешком от Спортивная и Чкаловская• Парковка, зелёный двор• Окружение: историческая жилая застройка и новые ЖК бизнес-класса; река Ждановка с причалом для яхт; хоккейный комплекс и стадион СКА; теннисный корт и школа бокса; яхт-клубы и элитный Петровский остров; стадион Петровский; военно-космическая академия им.Можайского• Меньше 10 минут езды: ЗСД; Дворцовая площадь и Петропавловка; Крестовский и Васильевский острова--------------------- Объект • 218 м — аренда от города по ставке/м2 в МЕСЯЦ ()+ндс• Все городские коммуникации, ДВА СТОЯКА (санузлы), электричество 10кВт с увеличением • Выкуп с дисконтом до 50 по 159-ФЗ начиная с осени 2029 года.• Рассрочка от КИО на 5 лет • НЕ является объектом культурного наследия — согласовывается практически любая планировка--------------------- Что включено • Предоплаченная аренда на 3 месяца • Страховка• Комплект договоров с ресурсоснабжающими и пр. ведомствами.• Готовое ООО — нотариальная продажа 100 доли новому владельцу или нескольким, если вы с компаньонами.Оформление через нотариуса за 1 час.---------------------Можно сделать апарт отель до 10 студий с доходностью до в год.Даже частично сделанный ремонт окупит вам аренду.Сдача в субаренду по рыночной ставке целиком или по кабинетамВиды деятельности:— офис(ы), юр.адреса— шоурумы, ремесленные лавки— кабинеты психологов, курсы, коворкинги— образовательный центр— автошкола— творческое пространство, ретрит-центр— медицинский центр, косметология, массаж— салон красоты, услуги имиджмейкеров, парикмахеров, мастеров маникюра— швейное ателье или производство, мастерские и пр. бытовые услуги. — прочие услуги--------------------- Звоните, пишите — задавайте вопросы, проведем экскурсию. .