Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург Исполкомская ул., 17 ...

Арт.Премиальное коммерческое помещение рядом с Невским проспектом, с дизайнерским ремонтом в ЖК Дипломат Уникальное предложение в историческом центре Санкт-Петербурга.Продаётся статусное коммерческое помещение свободного назначения площадью 86,4 кв.м. на 1-м этаже элитного жилого комплекса Дипломат (застройщик ЛСР) по адресу: ул. Исполкомская, д. 17.Редкое и ликвидное предложение для Центрального района: полностью готовый премиум-продукт, не требующий дополнительных затрат на отделку и ремонт. Идеально подходит под следующие направления бизнеса:Авторская стоматологическая клиника или медицинский центр бутикового формата;Премиальный бьюти-салон, студия эстетики или закрытый VIP-клуб;Представительский офис компании, фронт-офис банка или IT-хаб;Флагманский шоурум, концепт- стор или интерьерная студия. Ключевые преимущества объекта: Премиальная локация. Историческая часть Центрального района, всего 10 минут пешком до Невского проспекта и ст. м. Площадь Александра Невского . Развитая инфраструктура в районе гарантирует постоянный доступ к платежеспособной аудитории. Колоссальный объем пространства. В помещении свободная планировка и уникальные разноуровневые потолки высотой до 5 метров, что позволяет при необходимости официально узаконить второй (антресольный) уровень и увеличить полезную площадь до ~130 кв. м Максимальная видимость. Роскошное витринное остекление на две стороны обеспечивает обилие естественного света и служит великолепным бесплатным рекламным инструментом. Имеется возможность размещения фасадной вывески.Техническое совершенство. Подключены и бесперебойно функционируют все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность — 9 кВт с официальной технической возможностью оперативного увеличения под любые медицинские или производственные аппараты. Комфорт для клиентов. Прямой изолированный вход, а также редкая для центра города возможность бесплатной парковки во дворе дома на несколько машино-мест. Безупречное состояние. Внутри выполнен дорогой дизайнерский ремонт премиум-класса с использованием износостойких материалов. Установлено качественное климатическое и осветительное оборудование. Дополнительный бонус для инвесторов: на данный момент в помещении краткосрочно (на 11 месяцев) функционирует действующий арендатор (салон красоты, арендная плата 150 000 /мес. + КУ отдельно), что гарантирует вам стабильный пассивный доход с первого дня владения на период подготовки вашего собственного бизнес-проекта. Юридический статус:Документы полностью готовы к сделке. Один взрослый собственник. Подходит под ипотеку коммерческой недвижимости. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на индивидуальный просмотр Показ организуется в удобное для вас время по предварительной договоренности.Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сло