Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург Октябрьская наб., ...

Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Самокат Инвестиционный объект с действующим арендаторомПродается готовый коммерческий актив — два объединенных помещения свободного назначения с долгосрочным арендным потенциалом и надежным федеральным арендатором Самокат.Объект уже приносит стабильный доход — не требует поиска арендатора, ремонта или дополнительных вложений.Финансовые показатели: Стоимость объекта:АП: 421 000 /мес. + коммунальные услуги Ежегодная индексация арендной платы Окупаемость: менее 10 летХарактеристики объекта: Общая площадь: 210,2 м(104,6 м + 105,6 м) Мощность: 50 кВт Высота потолков: 4 метраПреимущества для инвестора: Федеральный арендатор — Самокат Два отдельных помещения одним лотом Отдельные входы с улицы и со двора Входы на уровне земли — без ступеней Первый этаж нового жилого комплекса комфорт+ класса Бесплатная парковка на улице Высокий потенциал роста стоимости за счет развития районаЛокация:ЖК Панорама Невы, Невский район Санкт-Петербурга.Дом введен в эксплуатацию в IV квартале 2023 года.Комплекс расположен в 20 минутах пешком от метро Ломоносовская, на второй линии реки Невы. В районе активно развивается жилая застройка — рядом формируется новый жилой кластер с аудиторией более 30 000 жителей. Продажа от собственника по договору купли-продажи.Отличный вариант для инвестора, который ищет готовый объект с понятным денежным потоком и надежным федеральным арендатором.