Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург пос. Парголово, ...

Номер объявления: 23581 - назовите его оператору.Готовый арендный бизнес: помещение с федеральным оператором в активно развивающемся районе СПб.Продается коммерческое помещение площадью 242,3 кв. м, расположенное в одной из самых перспективных локаций Санкт-Петербурга — на ул. Заречной, д. 13, корп. 3.Объект занимает стратегически важную позицию: первая линия на въезде в масштабный жилой массив. Это обеспечивает стабильно высокий трафик — как пешеходный, так и автомобильный. Помещение отлично просматривается с дороги, что делает его одной из самых заметных точек в районе.Надежный арендатор. В помещении уже работает крупнейший федеральный сервис доставки продуктов питания Самоат. Это гарантирует владельцу стабильный арендный поток и отсутствие простоев.Высокие потолки (3,92 м) и панорамные окна, которые идеально подходят для размещения заметной вывески.Мощности: выделено 65 кВт, что позволяет реализовать практически любой формат бизнеса.Коммуникации: все договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены напрямую.Логистика: предусмотрена удобная парковка и выделенная зона для разгрузки грузового транспорта, что критически важно для продуктового ритейла.Жилой комплекс продолжает активно заселяться, а район — расти. Спрос на коммерческие площади здесь кратно превышает предложение. Покупка такого актива — это классическая тихая гавань для инвестора: высокая ликвидность, минимальные риски и понятный доход с первого дня владения.