Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург ул. Маршала ...

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | СЕТЕВОЙ АРЕНДАТОР | ПЕРВАЯ ЛИНИЯ | 236,3 мЗдравствуйте Продаётся готовый арендный бизнес с действующим долгосрочным сетевым арендатором в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга по адресу: ул. Маршала Тухачевского 23Помещение расположено на первой линии в составе современного, полностью заселённого жилого комплекса, в районе с очень высокой плотностью населения, интенсивного автомобильного и пешеходного трафика, рядом с крупным регулируемым перекрёстком и остановками общественного транспорта.Объект представляет собой готовый арендный бизнес со стабильным денежным потоком с первого дня владения.Действующий арендатор — федеральный фонд (филиалы вегионах России) Добродомик: в помещении размещены центральный офис и благотворительное кафе фонда. Заключён долгосрочный договор аренды, арендатор на протяжении многих лет и сейчас стабильно исполняет все свои финансовые обязательства.Преимущества:• долгосрочный договор аренды;• очень стабильный действующий арендатор;• первая линия (с отдельным прямым доступом к объекту);• сразу 2 отдельных фасадных входа;• большие витринные окна (очень удобно под рекламу);• потолки более 4 м;• правильная планировка и ликвидная площадь 236,3 м;• есть абсолютно все необходимые коммуникации (со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены прямые договора);• очень удобная парковка по фасаду здания (сразу напротив помещения);• интенсивный автомобильный и пешеходный трафик (+ очень высокое количество жителей в самом этом ЖК);• высокая плотность населения вокруг объекта (рядом с объектов многоэтажки).• очень высокая коммерческая ликвидность данной локации. Непосредственно в этом же ЖК рядом расположены Пятёрочка, Красное Белое, Сбербанк и другие крупные сетевые компании- Новый дом. Понятная инвестиционная модель с очень привлекательной стоимостью за м (одно из лучших предложений на рынке на данный момент)Очень хорошая рыночная окупаемость объекта уже прямо сейчас.Прямая продажа от собственника. Рассмотрим различные варианты оплаты. Работа с брокерами приветствуется