Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург Полтавский проезд, 2 ...

Готовый арендный бизнес в центре Санкт-Петербурга.Продается нежилое помещение 47,4 м в ЖК Царская столица по адресу: Полтавский проезд, 2.Объект продается как готовый арендный бизнес: помещение занимает сетевая кофейня.Ключевые цифры:Цена —Месячный арендный поток— 130 000 /месГодовой годовой поток —Доходность — 8,67 годовыхПлощадь — 47,4 мЭлектрическая мощность — 15 кВтДоговор аренды заключен на 3 года с автоматической пролонгацией.Арендная ставка безусловно индексируется на 5 ежегодно.Все коммунальные и эксплуатационные платежи арендатор оплачивает отдельно.Помещение стабильно сдаётся с 2020 года.О помещении:— 1 этаж;— нежилой фонд;— отдельный вход;— фасадные окна;— первая линия;— установлен кондиционер;— выделенная мощность 15 кВт;— прямые договоры с поставщиками энергоресурсов.-собственник физлицоЛокация:ЖК Царская столица — плотный жилой квартал рядом с Московским вокзалом и центральной частью города. Рядом расположен ЖК МИРЪ, что дополнительно усиливает локальную аудиторию для кофейни и сервисного коммерческого формата.Формат помещения подходит для инвестора, которому нужен компактный коммерческий актив с действующим арендатором и понятным арендным потоком.Полная информация и презентация — по запросу.