Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург ул. Маршала ...

Номер объявления: 23191 - назовите его оператору.Выгодное предложение для инвесторов: коммерческое помещение с надежным арендатором в оживленном районе Санкт-ПетербургаПредставляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести коммерческое помещение, расположенное на первой линии оживленнулицы Маршала Тухачевского, дом 23, в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Объект находится в сердце современного, полностьюзаселенного жилого комплекса, на пересечении ключевых транспортных магистралей, что обеспечивает ему превосходную видимость ипостоянный поток потенциальных клиентов.Ключевые преимущества для инвестора:• Стабильный доход от федерального сетевого арендатора: Основную площадь занимает известный сетевой магазин ВИНЛАБ , а меньшачасть отдана под другой сетевой проект. Оба арендатора имеют долгосрочные договоры, гарантируя вам предсказуемый и надежный арендныпоток с первого дня владения.• Высокая привлекательность локации: Помещение находится в густонаселенном районе с очень высокой плотностью населения. Соседстс такими крупными игроками, как КиБ , Пятёрочка и Сбербанк , формирует сложившийся торговый кластер, привлекающий постоянный потпосетителей.• Отличная транспортная доступность и проходимость: Первая линия, большие витринные окна и два отдельных фасадных входаобеспечивают максимальную визуальную доступность объекта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, обусловленныйрасположением на пересечении крупных транспортных артерий, гарантирует постоянный приток клиентов.• Ликвидный формат и удобство: Площадь 241,1 м? с правильной геометрией и высокими потолками (более 4 метров) делает помещениеуниверсальным и востребованным. Редкое для данного формата удобное парковочное пространство дополнительно повышает егопривлекательность.• Готовая инфраструктура: Все необходимые сети и коммуникации подключены, заключены официальные договоры, что исключаетдополнительные затраты и хлопоты.• Перспективы роста стоимости: Новый дом, привлекательная цена за квадратный метр и честная окупаемость объекта создают отличныепредпосылки для роста стоимости актива в будущем, особенно после индексации арендной платы.Это предложение идеально подходит для инвесторов, ищущих надежный и доходный актив с минимальными рисками. Стабильный арендныйпоток, высокая ликвидность объекта и выгодное расположение делают его превосходным выбором для долгосрочных инвестиций.