Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург ул. Маршала ...

Номер объявления: 23191 - назовите его оператору.Выгодное предложение для инвесторов: коммерческое помещение с надежным арендатором в оживленном районе Санкт-ПетербургаПредставляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести коммерческое помещение, расположенное на первой линии оживленной улицы Маршала Тухачевского, дом 23, в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Объект находится в сердце современного, полностью заселенного жилого комплекса, на пересечении ключевых транспортных магистралей, что обеспечивает ему превосходную видимость и постоянный поток потенциальных клиентов.Ключевые преимущества для инвестора:•Стабильный доход от федерального сетевого арендатора: Основную площадь занимает известный сетевой магазин ВИНЛАБ , а меньшая часть отдана под другой сетевой проект. Оба арендатора имеют долгосрочные договоры, гарантируя вам предсказуемый и надежный арендный поток с первого дня владения.•Высокая привлекательность локации: Помещение находится в густонаселенном районе с очень высокой плотностью населения. Соседство с такими крупными игроками, как КиБ , Пятёрочка и Сбербанк , формирует сложившийся торговый кластер, привлекающий постоянный поток посетителей.•Отличная транспортная доступность и проходимость: Первая линия, большие витринные окна и два отдельных фасадных входа обеспечивают максимальную визуальную доступность объекта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, обусловленный расположением на пересечении крупных транспортных артерий, гарантирует постоянный приток клиентов.•Ликвидный формат и удобство: Площадь 241,1 м2 с правильной геометрией и высокими потолками (более 4 метров) делает помещение универсальным и востребованным. Редкое для данного формата удобное парковочное пространство дополнительно повышает его привлекательность.•Готовая инфраструктура: Все необходимые сети и коммуникации подключены, заключены официальные договоры, что исключает дополнительные затраты и хлопоты.•Перспективы роста стоимости: Новый дом, привлекательная цена за квадратный метр и честная окупаемость объекта создают отличные предпосылки для роста стоимости актива в будущем, особенно после индексации арендной платы.Это предложение идеально подходит для инвесторов, ищущих надежный и доходный актив с минимальными рисками. Стабильный арендный поток, высокая ликвидность объекта и выгодное расположение делают его превосходным выбором для долгосрочных инвестиций.