Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург пер. Пирогова, 17 ...

Коммерческое помещение рядом с набережной Мойки — премиальная локация с арендаторомСтоимость:Доход на руки в год:Площадь: 24,7 мНомер в отеле 5* в центре СПб | доход 11,20 годПомещения от 24 м в историческом особняке бывшем издательстве Брокгауза и Ефрона, которое приносит пассивный доход в год на руки.Вы покупаете помещение в отеле 4 с якорным арендатором на 10+ лет и получаете гарантированные ежемесячные платежи, прописанные в договоре.Вы получаете:• гарантированный доход 11,20 годовых — без учёта капитализации• окупаемость от 8 лет• Рассрочка 0 на 4 года с гибким графиком платежей• Индексация арендной ставки до 5 с третьего года• Рост стоимости актива на 30 к моменту открытия отеля• МАП: 209 554 • ГАП:Почему это надёжно?- Доход прописан в договоре и не зависит от загрузки отеля. Вы знаете сумму каждого платежа на 10 лет вперед.- Якорный арендатор — гостиничный оператор ACADEMIA, договор заключается на 10+ лет.- Вы не платите за коммуналку и ремонт — все расходы за содержание несёт арендатор.- Юридическая чистота — отдельный кадастровый номер для каждого лота, продажа без посредников.- Гарантия обратного выкупа, Resell-сервис и Trade-in — если ваши планы изменятся, мы поможем с выходом из проекта.Об объектеОсобняк расположен в Прачечном переулке, 6 — в самом сердце исторического Петербурга. Дом с 1871 года принадлежал купцу Рудольфу Эйхгольцу, коллекционеру голландской живописи и швейцарских часов, а в 1890 году здесь открылось знаменитое издательство Ф. А. Брокгауз — И. А. Ефрон, выпустившее легендарный 43-томный энциклопедический словарь.В шаговой доступности — главные туристические места: Исаакиевский собор, Мариинский театр, набережная реки Мойки и канала Грибоедова, Львиный мост, Новая Голландия.Внутри отеля — инфраструктура премиум-класса: ресторан авторской кухни в исторических сводах, СПА-комплекс, лаунж-бар с роялем. Интерьеры в стиле классицизма с элементами бидермейера: антикварная мебель, старинные зеркала, живопись.О компанииГруппа компаний ACADEMIA — официальный партнёр СПб по восстановлению объектов культурного наследия.В портфеле 10 проектов в Санкт-Петербурге, Москве и Дубае.Вы становитесь партнёром действующего гостиничного бизнеса: получаете отчёты о каждом этапе редевелопмента, ежемесячные дайджесты по объекту и компании, а платежи закреплены в договоре. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр объекта или приехать на экскурсию в действующие отели ACADEMIA, чтобы убедиться в качестве сервиса, ремонта и концепции. Добавьте в избранное — чтобы не потерять это предложение среди тысяч других.