Помещение свободного назначения (451.5 м)

Арт.. Продается готовый офисный лот (помещение 2Н4, корпус 2.2) в действующем Технопарке 1618.Это не просто стены, а готовое решение для бизнеса с продуманной логистикой, мощными инженерными параметрами и гибкими условиями покупки.Площадь 451,54 м расположена на 2-м этаже — идеальный уровень для спокойной управленческой работы и создания штаб-квартиры. Высокие потолки (4,22 м) и нагрузка на пол до 1 тонны на кв.м. позволяют реализовать любой дизайн-проект и установить тяжелое оборудование без ограничений.Пространство позволяет сразу зонировать площадь под клиентский блок, рабочие кабинеты, переговорные и резервные площади для расширения команды. Это отличный вариант как для размещения собственного бизнеса, так и для покупки коммерческой недвижимости под аренду (инвестиционный актив).Ключевые преимущества:Сильная локация:Санкт-Петербург, ул. Литовская, д.16. 15 минут пешком до м. Лесная. Удобный выезд на городские магистрали для сотрудников и клиентов.Инженерная мощность:15 кВт (достаточно для IT-инфраструктуры и офисной техники), качественная отделка и нагрузка на пол до 1 т.Юридическая чистота:Прозрачная структура сделки, возможность покупки с возвратом НДС.Финансовые инструменты:Рассрочка, лизинг для юр. лиц.Инвестиционный потенциал:Рост стоимости при вводе новых очередей технопарка.