Помещение свободного назначения (78 м)

Продается коммерческое помещение с сетевым арендатором.ТОП-лот: угловое помещение 78 м на первой линии проспекта Ветеранов, в составе современного торгового центра районного масштаба.Одно из лучших коммерческих помещений в локации: угловая фасадная локация, панорамные витрины по двум сторонам, высокая визуальная заметность и удобный доступ для пешеходного и автомобильного трафика.Объект расположен в центре крупного жилого массива Красносельского района Санкт-Петербурга. В пешей доступности проживает более 20 000 жителей. Все жилые комплексы в зоне охвата полностью заселены и формируют стабильный покупательский поток. Напротив торгового центра расположен регулируемый пешеходный переход, обеспечивающий дополнительный трафик посетителей. Рядом находятся выезды на КАД, Красносельское шоссе и основные транспортные магистрали района.ГАБ с окупаемостью 10 лет Приобретая данный объект, вы получаете коммерческий актив с сильной локацией, угловым расположением и высоким потенциалом арендного дохода.Условия аренды помещения:- Арендатор: аптека Здравсити;- Арендная ставка:/мес.;- Срок договора: 10 лет;- Индексация 5 в одностороннем порядке.Визуализации и сведения об арендаторе представлены в соответствии с имеющейся концепцией объекта. Подробная информация, документы и условия предоставляются по запросу.Преимущества:· ТОП-лот в локации;· Угловое помещение 78 м;· Первая линия проспекта Ветеранов;· Панорамные витрины по двум фасадам;· Высокая визуальная заметность помещения;· Более 20 000 жителей в пешей доступности;· Полностью заселённый современный жилой массив;· Высокий пешеходный и автомобильный трафик;· Регулируемый пешеходный переход напротив объекта;· Расположение на пересечении ключевых транспортных потоков района;· Якорные арендаторы находятся в непосредственной близости от помещения;· Современный торговый центр районного масштаба;· Открытая парковка на 140 машиномест.Характеристики помещения:· Метраж: 78 м;· 1 этаж;· Угловое расположение;· Свободная планировка;· Геометрически правильная форма помещения;· Панорамное остекление по двум фасадам;· Высота потолков: 4,8 м;· Несколько входных групп;· Все необходимые инженерные коммуникации;· Наличие мокрой точки.CITY RENT — АН №1 в Санкт-Петербурге по готовому арендному бизнесу Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода Звоните С удовольствием ответим на все Ваши вопросы С уважением, Оксана Рылькова СIТY RЕNТ.