Помещение свободного назначения (88.4 м)

Номер объявления: 22731 - назовите его оператору.Лучшее инвестиционное предложение: помещение с двумя арендаторами в престижной локации Васильевского острова с окупаемостью 10 лет16 линия В.О., дом 47.Отдельный вход, 1 этаж.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:В помещении площадью 88,4 м2 (высота потолков — 2,6 м) сформирован стабильный арендный поток. Два действующих долгосрочных договора заключены с ателье и салоном красоты — арендаторы платежеспособны, доход подтвержден документально.ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ: выделенная электрическая мощность 15 кВт, естественная вентиляция, центральное отопление, охранная сигнализация. Предусмотрены три раздельные мокрые точки. Состояние объекта — не аварийное, выполнен косметический ремонт; дополнительные вложения на этапе въезда не требуются.ПЕШЕХОДНАЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:В пешей доступности станции метро «Василеостровская (10–12 минут), «Спортивная (15 минут) и «Приморская (12–15 минут). Развитая транспортная сеть обеспечивает удобный выезд на Средний проспект, набережную Лейтенанта Шмидта.ОКРУЖЕНИЕ И ЦЕЛЕВАЯ ТЕРРИТОРИЯ:Рядом расположены СПбГУ, гостиницы, офисные и бизнес-центры, жилые дома, школы, салоны красоты, кафе. Сформированная устойчивая платежеспособная аудитория — жители района, сотрудники офисов, студенты, гости острова.ТРАФИК И ЛИКВИДНОСТЬ:Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечен близостью к Большому проспекту и основным магистралям — улица является проходной для местных жителей и офисных сотрудников. Островная часть города традиционно пользуется повышенным спросом: ликвидность объекта значительно выше, чем в спальных районах, что делает его привлекательным для текущего арендного бизнеса.УСЛОВИЯ ОКУПАЕМОСТИ И СДЕЛКИ:Расчетный срок окупаемости при текущем уровне арендного дохода составляет 10 лет. Право собственности на нежилое помещение зарегистрировано. Оформление перехода прав возможно через нотариуса либо в порядке простой письменной формы через Росреестр.Звоните и записывайтесь на просмотр