Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург Дунайский просп., ...

Арт.Готовый якорный формат — коммерческое помещение площадью 1700 м с целевым назначением под спорт и фитнес на Дунайском проспекте. Расчётные сроки окупаемости — около 7 лет.Первый этаж — 374 м: отдельный вход со стороны Дунайского проспекта, входная группа, ресепшн, зона ожидания, раздевалки и спорт-кафе. Второй этаж — 1326 м с потолками высотой 4 метра: основная спортивная зона под фитнес, тренажёры и залы.Такое разделение позволяет запустить сдать объект в аренду целиком или частями.Помещение расположено на витринной первой линии Дунайского проспекта — оживлённой городской магистрали с плотной жилой и деловой застройкой. В пешеходной доступности проживает более 30 000 человек. Также рядом находятся две станции метро, что обеспечивает стабильный и прогнозируемый клиентский поток.Условия сделки:• Инвестор входит в долю ООО (у ООО — долгосрочная аренда земли).• Оплата по этапам — после получения разрешения на строительство.• Договор совместного инвестирования с НДС или без НДС (Без НДС — для тех, кто на ОСН с зачетом. С НДС — для тех, кому нужен входной вычет).Получение РНС сентябрь 2026, ввод в эксплуатацию декабрь 2027.Звоните, чтобы узнать детали и обсудить объект.