Помещение свободного назначения (1700 м)

Арт.Готовый якорный формат — коммерческое помещение площадью 1700 м с целевым назначением под спорт и фитнес на Дунайском проспекте. Расчётные сроки окупаемости — около 7 лет. Первый этаж — 374 м: отдельный вход со стороны Дунайского проспекта, входная группа, ресепшн, зона ожидания, раздевалки и спорт-кафе. Второй этаж — 1326 м с потолками высотой 4 метра: основная спортивная зона под фитнес, тренажёры и залы. Такое разделение позволяет запустить сдать объект в аренду целиком или частями. Помещение расположено на витринной первой линии Дунайского проспекта — оживлённой городской магистрали с плотной жилой и деловой застройкой. В пешеходной доступности проживает более 30 000 человек. Также рядом находятся две станции метро, что обеспечивает стабильный и прогнозируемый клиентский поток. Условия сделки: • Инвестор входит в долю ООО (у ООО — долгосрочная аренда земли). • Оплата по этапам — после получения разрешения на строительство. • Договор совместного инвестирования с НДС или без НДС (Без НДС — для тех, кто на ОСН с зачетом. С НДС — для тех, кому нужен входной вычет). Получение РНС – сентябрь 2026, ввод в эксплуатацию – декабрь 2027. Звоните, чтобы узнать детали и обсудить объект.