Помещение свободного назначения (29.6 м)

Помещение - 40,2 м Нежилое / Свободное назначение / Подвал паркинга. *Главная фишка:По документам — 29,6 м (отдельный кадастр, НЕ доля).Фактически — 40,2 м полезного пространства, потому что рядом находится примыкающее помещение площадью ~10,6 м, которое тоже можно использовать (склад, раздевалка, бытовка, сушилка, инвентарная). *Характеристики объекта· Вход — через сухой подземный паркинг (воды нет, бетон, чисто)· Потолки — 4 метра (можно стеллажи в потолок)· Коммуникации — свет, вода, отопление, канализация· Договоры с РСО — прямые· Статус — Нежилое, отдельный кадастровый, оформляется в собственность. *Окупаемость · Ставка аренды в локации — от 900 /м/мес· Потенциальный доход — ~36 000 /мес *ЛокацияВ радиусе 1 км — более 10 000 квартир (студии и однушки), без мест для хранения.Рядом достраивается ЖК на 14 000 жильцов — трафик и ставки вырастут кратно. * Что здесь можно делать (реальные варианты)Помещение в паркинге, над ним — жилые квартиры, вибрации нет. Для бизнеса:· Мастерская (ремонт техники, столярка, 3D-печать)· Небольшое производство (сувениры, упаковка, пищевые полуфабрикаты без запаха);· Склад интернет-магазина + упаковка заказов;· Шиномонтаж;· Серверная или помещение под оборудование. Для аренды частникам:· Кладовка для вещей, сезонных шин, инструментов;· ГАРАЖ 2.0 — ставите машину на паркинге, заходите в свою техкомнату с ключами;· Бильярдная / тренажерка / комната отдыха;· Помещение для коллекций, винотеки, архива. Двойное зонирование:Благодаря примыкающим 10,6 м можно сделать два входа или два помещения в одном — например, склад + бытовка / офис + раздевалка.* В продаже 8 помещений от 15,4 м до 55,9 м.Продажа любого — можно взять одно или несколько под разный бизнес.Рассмотрю вашу недвижимость — с доплатой или равноценно. Звоните. Пришлю фото, схемы примыкающего помещения, помогу с осмотром. Расскажу, какое из 8 помещений лучше под ваш бюджет.Номер в базе:. Код пользователя: 153732