Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург Лиговский просп., 1 ...

Арт.Уникальный исторический особняк с действующей гостиницей и рестораном Стены, помнящие Стравинского и Гумилёва, — сегодня полностью реконструированный премиальный объект.Цена и формат продажи Стоимость здания полностью:Стоимость гостиничной части (13 этажи + мансарда):Земельный участок и двор в собственности. Парковка на территории.Общие характеристики Общая площадь здания: 3 179 м Площадь земельного участка: 1 416 м (собственность, благоустроенный двор) Год полной реконструкции: 2013 Ввод в эксплуатацию комиссией: 2017 Выполненные работы: железобетонные перекрытия усиление фундаментаеставрационный ремонт фасадов и центральной парадной лестницы Назначение: здание полностью приспособлено под гостиницу (действующий отель) Площадь отельной части: 2 514 м Номерной фонд: 95 номеров на 1, 2, 3 этажах + мансарда Три парадных входа в отельную зону Лифт и три отдельных входа в составе лота гостиницы Современная инженерия, полностью оборудованные номера, атриум-ресторанКоммерческая недвижимость первого этажа Площадь автономной части 1-го этажа: 556 м Профиль: street retail, сдана в аренду Уникальная особенность: собственная система вентиляции 7 (семь) отдельных входов с улицы и 4 отдельных входа со двора Возможность гибкого деления на 47 независимых помещений для разных арендаторов — идеально для максимальной доходностиКлючевые преимущества для инвестора Готовый гостиничный бизнес в историческом центре с премиальной родословной Полная реконструкция под ключ , не требующая вложений Земля и двор в собственности — парковка, никаких обременений Стабильный арендный поток от street-retail части Редкая возможность купить как весь объект, так и отдельно доходную гостиницуИсторическая ценностьЗдание бывшей гимназии и реального училища Ф. Ф. Бычкова (с 1870 г.) и Я. Г. Гуревича (с 1883 г.).В этих стенах учились Игорь Стравинский, Николай Гумилёв, Константин Вагинов — здесь буквально вершилась культурная история Петербурга.Бережная реконструкция сохранила дух эпохи, объединив его с современным комфортом.Инженерное оснащение Тепловой узел и центральное горячее водоснабжение Электроснабжение 2-й категории 250 кВт Приточно-вытяжная вентиляция с кондиционированием во всех номерах Резервные источники питания и резервная подача воды (размещены в подвале) Большой застеклённый атриум в центре здания — используется под ресторан, наполняет пространство светомПредлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству Ул. Рубинштейна, д.8.