Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург просп. Малый ...

Номер объекта: 554785. Помещение 47м на Малом пр. В.О. с ремонтом и отдельным входомЛокация— Санкт-Петербург, Василеостровский район, Малый проспект В.О., 19— 5 минут пешком от станции метро Василеостровская — Близость к набережной, бизнес-центрам и учебным корпусам СПбГУ— Окружение: жилые дома, небольшие кафе, магазины, плотный пешеходный трафик— Удобный заезд со стороны Малого проспекта и из соседних переулков— Погрузочная зона у входа.Помещение— Площадь 47 м— 1 этаж, отдельный вход с Малого проспекта— Высота потолков 3.2 м— Электричество — 5 кВт (возможность увеличения)— Вода, канализация, центральное отопление, приточная вентиляция— Окна выходят на Малый проспект— Крупноформатная вывеска над входом и на фасаде согласована— Парковка: уличная напротив входа + разгрузка прямо у дверей— Состояние: косметический ремонт выполнен, санузел готов, полы, стены, потолок — под открытие без вложенийУсловия— Формат сделки: продажа— Назначение по документам: нежилое, свободного назначения под торговлю, услуги, офис, студию— Собственник — физическое лицо, без НДС— Стоимость:— Обременения: нет, арендатор отсутствует.Аудитория— Жители окрестных домов: средний и выше среднего доход, семейные и молодые профессионалы— Дневной трафик: офисные сотрудники, студенты, покупатели соседних магазинов— Машино-трафик по Малому проспекту в часы пикПодходит под— Продуктовый или товарный магазин шаговой доступности— Мастерская / сервисный центр с отдельным входом— Кофейня или пиццерия (есть вентиляция и вода)