Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург Моховая ул., 45 (67 ...

Добрый день Помещение на первой линии в историческом центре С-Пб — отдельный вход с улицы, окно на Моховую и высокий потенциал под арендный бизнес. Отлично подойдёт под бар, кофейню, сферу услуг или торговый формат.Кстати, если вы сейчас продаёте свою недвижимость - мы можем сразу выкупить её. Позвоните - назовём стоимость покупки ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ Описание и фотографии соответствуют действительности.Документы:Помещение готово к приватизации по 159-ФЗ уже сейчас. Возможен выкуп в рассрочку до 7 лет под ~5 годовых. С удовольствием покажем все документы и подробно расскажем по условиям сделки.Помещение:— Площадь: 66,5 м.— Цокольный этаж— Отдельный вход с первой линии.— 2 входа: с улицы и из арки.— Окно на улицу + несколько окон во двор.— Планировка: 3 изолированных помещения + с/у— Электроснабжение: 7,52 кВт.— Требуется косметическое обновление - можно сразу адаптировать пространство под свой формат и задачу.Ранее помещение использовалось под бар, поэтому объект особенно хорошо подойдёт под бар, кофейню, гастропроект или другие концепции с посадкой.Локация:Моховая улица — центр С-Пб, востребованная локация с постоянным пешеходным и туристическим потоком. Рядом Литейный проспект, улица Белинского, набережная Фонтанки, Летний сад и другие точки притяжения исторического центра.Локация хорошо работает как под туристический, так и под локальный спрос, что особенно важно для общепита, торговли и сервисных форматов. До метро Гостиный двор около 10 мин. пеш.Назначение:— Бар / кофейня / небольшой гастропроект.— Сфера услуг.— Магазин продуктов или specialty retail.— Офис, шоурум, сервисный бизнес.Экономика объекта:— Цена переуступки прав аренды:.— Аренда КИО: 50 000 в месяц.— Потенциальный МАП:в месяц.— Ориентировочная стоимость выкупа: ~.Понятная инвестиционная модель: первая линия, центр города, невысокая аренда городу и возможность выкупить помещение в собственность уже сейчас.Торг возможен, но после просмотра.Бесплатно проконсультируем по сделке и выкупу. Звоните Добавляйте в избранное, чтобы не потерять объявление.