Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург 9-я Советская ул., 5 ...

Продажа помещения с готовым гостиничным бизнесом в Центральном районе Санкт-ПетербургаОбъект недвижимости с действующим арендатором — отель на 20 номеров. Продажа от физических лиц. Вы получаете не просто квадратные метры, а отлаженный механизм, который уже приносит стабильный доход. Локация, которая работает на васАдрес: Санкт-Петербург, 9-я Советская ул., д. 5. Это самое сердце Центрального района — престижная локация, которая сама по себе является знаком качества для гостей города. Но главное — не статус, а генераторы трафика, которые обеспечивают загрузку 365 дней в году.• БКЗ Октябрьский — 10 минут пешком. Одна из главных концертных площадок города. Каждое событие здесь — это сотни иногородних зрителей, которым нужно где-то ночевать. Ваш будущий арендатор уже перехватывает этот поток.• Московский вокзал и две станции метро — 15-20 минут прогулочным шагом. Гости, прибывающие поездом или через Площадь Восстания / Чернышевскую, выбирают размещение сразу по приезде. Они не хотят углубляться в город с чемоданами — и находят ваш объект.• Некрасовский сад — прямо напротив. Это означает отсутствие шума с проспекта и вид из окон, который гости упоминают в отзывах. Тишина в центре мегаполиса — редкий актив, который конвертируется в высокий рейтинг и повторные бронирования.• Туристический магнит в пешей доступности. Таврический сад, Смольный собор, Невский проспект — всё в радиусе 10-20 минут. Гостю не нужен транспорт, чтобы начать осмотр города. Для туриста это свобода, для инвестора — стабильный спрос.• Инфраструктура на расстоянии вытянутой руки. Кафе, рестораны, медицинские и учебные центры — плотное окружение, которое делает проживание комфортным и повышает привлекательность объекта для краткосрочной аренды. Финансовая формула сделки• Цена:.• Формат: продажа объекта недвижимости от физического лица. Вы не покупаете юрлицо с кредитной историей и налоговыми рисками. Вы получаете чистый актив.• Доход: в объекте уже сидит арендатор на фиксированной ставке. С первого месяца владения вы начинаете получать денежный поток. Без пауз на поиск клиентов, без стартовых вложений в маркетинг. Бизнес работает — вы получаете арендный платёж.Для кого это предложениеДля инвестора, который понимает: доходная недвижимость в историческом центре Петербурга — это не только cash flow здесь и сейчас, но и капитализация на десятилетия вперёд. Земля в Центральном районе не дешевеет никогда.Вы покупаете объект, который уже генерирует прибыль, стоит на фундаменте вечного туристического трафика и имеет запас прочности за счёт локации.Готовы встретиться, показать объект и обсудить детали сделки в удобное для вас время.