Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург Московский просп., ...

Продам помещение свободного назначения на 1 этаже в бизнес-парке класса А в центре Петербурга. ЛОТ 1.7: - общая площадь 285 м2- свободная планировка- 5 входов (с Московского пр. и со двора) - шаговая доступность от м. Московские ворота- историческое здание с внутренним содержанием стандартов строительства А класса: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды. /м2, - годовая доходность: 11,5 , - окупаемость: 8,6 летКапитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г:. /м2- ROI до 28 за период стройки (за 2 года) от текущих ценЦена указана при 100 оплате. Возможна рассрочка.