Помещение свободного назначения в Санкт-Петербург ул. Лизы Чайкиной, ...

Готовый арендный бизнес на Петроградской стороне74 м | первая линия | витрина | высокий потенциал ростаЛокации на Петроградке с таким потенциалом практически не выходят в открытую продажу.Объект уже работает как бизнес и при этом имеет запас для увеличения доходности. Доходность и потенциал• Действующий арендатор — салон красоты• Текущий доход: 125 000 / мес ( в год)• Рыночная ставка: 200 000 / мес• Потенциал увеличения дохода без изменений формата• Прогнозируемая окупаемость при рыночной ставке — около 12,5 летФормат классический ГАБ с возможностью роста. Локация и трафикПетроградская сторона один из самых ликвидных районов города.• Первая линия, витринные окна• Активный пешеходный и автомобильный поток• 10 минут до метро Чкаловская и Горьковская• В 5 минутах Александровский парк и Большой проспект Петроградской стороны с плотным трафикомДополнительный драйвер роста:напротив формируется кластер Академии танца Бориса Эйфмана — школа, общежитие, залы и апартаменты. Это создаёт новый стабильный поток аудитории. Характеристики помещения• Площадь: 74 м• Первая линия• Витринные окна + терраса• 2 входа (с улицы и со двора)• Мощность: 15 кВт• Потолки: до 3,6 м• Вентиляция и кондиционирование• Тёплые полы• Узаконенная перепланировкаФасад заметный, есть место под вывеску. Состояние и планировка• Выполнен капитальный ремонт• Стильный интерьер под салон красоты• Итальянская плитка• Бойлер на 300 литровПомещение грамотно зонировано:— welcome-зона— рабочие пространства— бэк-зона для персонала— террасаГотово к эксплуатации без дополнительных вложений. Варианты использования• Готовый арендный бизнес• Салон красоты / бьюти-проект• Медицинские и wellness-услуги• Стрит-ритейл с акцентом на сервисПри необходимости возможна смена концепции. Условия сделки• Стоимость: эквивалент 300 000 €• Продажа с действующим арендатором• Собственность физического лица• Свободное назначение ИтогОбъект сочетает в себе:локацию, готовый доход и потенциал роста за счёт формирования новой точки притяжения.Такие помещения на Петроградской стороне долго на рынке не задерживаются. Звоните предоставлю дополнительную информацию и организую просмотр.